Statens Bostadsomvandling AB (SBO) och det kommunala bostadsbolaget Krambo har gjort en förstudie om nya moderna bostäder för äldre i Kramfors centralort.

– Vi har tittat på möjligheterna att bygga om en befintlig fastighet till ett boende anpassat för personer som är 65 +, säger Per Eriksson, VD Krambo.

SBO bygger om befintliga fastigheter för att skapa fler bostäder för målgruppen äldre i städer med lite svagare bostadsmarknad.  På så sätt bidrar de med ökad rörlighet och ett effektivare nyttjande av bostadsbeståndet och fler seniorer 65+ hittar ett boende att flytta till.

Byggnaden som är aktuell finns i området Magistern i centrala Kramfors. Det kommer bli 18 lägenheter samt en samlingssal. Planerad projekttid är cirka 1 år.

– Det är en del kompletterande inventeringar och handlingar som ska ta fram nu när entreprenaden är upphandlad för att få ett startbesked. Om allt rullar på kommer det att vara en byggarbetsplats efter semestrarna, säger Per Eriksson.

Dialog har förts med de hyresgäster som bodde i fastigheten och dessa har redan flyttat till annat boende.

Fakta om SBO

• I huvudsak handlar arbetet om att underutnyttjade eller otillgängliga fastigheter omvandlas till moderna bostadslägenheter för personer 65 år eller äldre.
• När marknaden är i balans säljer SBO den utvecklade fastigheten på marknadsmässiga villkor på den öppna marknaden.
• Uppdraget syftar till att generera andra effekter än ekonomisk avkastning till ägaren.
• Förnyelsen av fastigheter skapar värde för kommunen.  Även om fastighetens marknadsvärde är lägre än ombyggnadskostnaden är SBO:s insatser lönsam för den mindre kommunen.
• SBO bär hela risken för nedskrivningar av fastighetsvärden. Bolaget har inget vinst- eller utdelningskrav.
• Inom ramen för uppdraget ska verksamheten bedrivas med långsiktighet och ekonomisk effektivitet.
  
  Läs mer på www.sbo.se

Docksta Skofabrik fyllde 100 år förra året och på nationaldagen i år invigdes företagets nya fabrik och butik.

Vd Lisa Edin säger att det varit ett par jobbiga år men ser nu fram emot en bra sommar.

– Vi är väldigt nöjd med invigningen som lockade många glada besökare, förklarar Lisa.

– Flytten är nu till stora delar genomförd och vi är i gång med produktionen igen.

Verksamheten stod stilla endast två och en halv vecka.

– Det tycker jag är med berömt godkänd tack vare att hela teamet kämpade på, samt att vi hade duktiga hantverkare som skötte alla installationer allt eftersom vi flyttade maskinerna. Vi hade också fin hjälp av lokala entreprenörer som hjälpte oss med transport och baxning av maskiner. Ett riktigt teamwork!

Har kunderna lätt att hitta till nya stället eller märker ni av att många fortfarande kör till det gamla…?

– Nu börjar det sätta sig att vi finns på en ny adress. Svevia har lovat att dom ska försöka sätta upp skyltarna på E4:a innan turistsäsongen drar i gång på allvar vilket kommer att förtydliga vägvisningen så att fler hittar rätt. 

Läget med order och försäljning?

– Vi går in i vår högsäsong nu och juni har inletts fint. Vi har goda förhoppningar om att göra en bra sommar. Det har varit två tuffa år på marknaden med lågkonjunktur men vi ser fram emot kommande år där det mesta talar för att vi nu har det värsta bakom oss. 

Ni har spännande samarbeten med konstnärer.

– Vårt senaste mönstersamarbete med konstnären Johanna Roos har slagit ut väl. Ett mycket populärt mönster som vi har valt att sätta på vår typiska sommarmodell och storsäljare Gunilla Ballerina. Mönstret är dock tänkt att appliceras på fler produkter. Mer om detta efter sommaren. 

Kommunen har tagit fram en detaljplan som gör det möjligt att bygga nya bostäder på Babelsberg. Efter att ha bjudit in intressenter att lämna förslag, valdes MW Bostads AB. De vill bygga fyra flerbostadshus i trä inspirerade av trähusbebyggelsen i området.

– Det kommer att bli ett fantastiskt tillskott! Förslaget visar vägen för hur vi kan kombinera traditionell arkitektur med moderna och miljövänliga lösningar, säger Malin Svanholm (S), kommunstyrelsens ordförande.

MW Bostads AB planerar att använda bergvärme och solceller för låg energianvändning. Likaså moderna dagvattenlösningar vilket bidrar till minskade utsläpp till Kyrkviken.

Med en åldrande befolkning och många 60+ boende i småhus är det viktigt att moderna bostäder med hiss tillkommer i centrala lägen. I förslaget presenteras gemensamma trädäck som skapar aktivitetsytor som de boende kan nyttja till olika ändamål.

Med en markanvisning får MW Bostads AB ensamrätt att under en viss tidsperiod förhandla med kommunen om en marköverlåtelse. Under den tiden kommer ett markanvisningsavtal att tecknas för att specificera villkoren för markanvisningen.

Läs mer om bostäder på Babelsberg – och MW Bostads AB – här: https://magasin.kramfors.se/artiklar/ett-steg-narmare-nya-bostader-pa-babelsberg-laget-ar-fantastiskt/

I det som tidigare var ett gammalt förråd för Bröderna Petterssons på Svanängsvägen 4 i Ullånger, bygger Leif Svanholm ett gym och kontorslokaler.

– Det blir en total make over och gymmet kommer att vara klart redan till årsskiftet, säger Leif.

Köpet av fastigheten och den omfattande om– och tillbyggnad som pågår, sker via bolaget Svanholm Invest i Höga Kusten AB. 

De lokala företagen Ulf Nyhlén Bygg AB, Lundins Värme, Nilssons El, High Coast Tech och Fredrik Bylunds Gräv & Schakt svarar för allt arbete.

– Jag tror att det här kommer att upplevas som ett lyft för hela samhället och inte minst dem som bor på gatorna intill, säger Leif.

Huset går nu från nött till fräscht.

– Allt blir nytt.

I entrévåningen kommer ett modernt gym att finnas på totalt 220 kvadratmeter.

– Jag sneglade på andra lokaler tidigare, men det här kommer att bli optimalt.

På övervåningen skapas kontor med plats för 8 personer med tillhörande, gemensamma lokaler.

Gymmet kommer att bli klart först.

– Går det som planerat kommer jag att kunna öppna det vid årsskiftet och då i helt egen regi.

Kontorslokalerna blir färdiga att tas i bruk under 2025.

– Min övertygelse är att det jag gör nu kommer att bidra till ett ännu attraktivare Ullånger, säger Leif Svanholm.

Dagens företagslunch på Hotell Kramm var välbesökt. Över 50 personer kom för att få veta mer om hållbarhet, innovation, sökbara stöd och hur Kramfors ska bli en ännu attraktivare kommun.

Lunchen arrangerades av Näringsliv- och Planeringsavdelningen på kommunen, i samarbete med Almi – som bjöd deltagarna på lunchen –, BizMaker och Region Västernorrland.

Almi redogjorde för vad de kan erbjuda företag i form av kostnadsfri rådgivning och hur man kan komma igång med sitt hållbarhetsarbete.

BizMaker beskrev hur viktigt det är att jobba aktivt med innovationsmål, för att öka tillväxten.

Region Västernorrland informerade om olika företagsstöd, villkoren för dem och vilka summor det kan handla om.

Innan lunchen avslutades med mingel och frågestund, berättade näringslivschef Andreas Telhammer övergripande om pågående och kommande projekt för att göra Kramfors stad attraktivare, att det startats ett utvecklingsprojekt för Nordingråvallen, att flyttnettot för kommunen är positivt – både för kvartal ett och inledningen på kvartal två – och att det är angeläget att ”vara på tårna” för att ta vara på möjligheterna som skapas kring stora investeringar i länet.

– Vi kan bli 40 000 fler invånare i Västernorrland och det måste vi dra alla fördelar vi kan av, sa Andreas Telhammer.

Årets andra möte för Kramfors näringslivsråd genomfördes härom dagen. Värd för det var Nordingrå Intresse– och Företagarförening, NIFF.

– Näringslivsrådet omfattar hela kommunen och då är det angeläget för oss att också ha våra möten på olika platser i Kramfors, säger Malin Svanholm (S), kommunstyrelsens ordförande.

Här kan du läsa mer om bakgrunden till Näringslivsrådet och vad som är syftet med det:

https://kramfors.se/kommun–demokrati/politik-och-demokrati/radgivande-organ/naringslivsradet.html

Mötet på Nordingråvallen var förlagt till Spelbyns – High Coast Game Village – lokaler i före detta Olivlunden. 

Malin Stenmark (S), kommunstyrelsens ordförande, ledde mötet och till höger om henne syns Örjan Löf, ordförande för NIFF.

Sedan NIFF:s ordförande Örjan Löf hälsat välkommen och berättat om föreningens verksamhet – en samlande kraft för allt föreningsliv i Nordingrå – presenterade Jonathan Forefält och Michael Stenmark vad som skett och sker på Spelbyn.

Kramfors driver utvecklingen inom spelutvecklingsbranschen i Västernorrland och det finns för närvarande flera bolag – även från andra länder – som håller till på Spelbyn.

Strategi för förbättrat företagsklimat

Varje närvarande representant för de olika organisationerna och föreningarna i Näringslivsrådet fick tid att lyfta aktuella frågor och beskriva aktuella händelser.

Patrik Asplund, enhetschef för Kultur– och Fritid, redogjorde för besöksnäringsstrategin och de möjligheter och utmaningar som finns inom det området. I anslutning till det ventilerades flera frågor och fördes fram vikten av fler aktiviteter för besökare i Kramfors kommun – mitt i Höga Kusten.

Stefan Välijesiöö, samhällsplanerare, presenterade planerna för att utveckla torget och utemiljön på Nordingråvallen och att skapa förutsättningar för attraktiva boenden.

Andra frågor som diskuterades rörde skolan, arbetet med inflyttning och den generellt sett positiva trenden för inflyttning kontra utflyttning i kommunen sedan 2012.

– Jag vill involvera Näringslivsrådet för den fortsatta strategin för ett förbättrat företagsklimat, sa Malin Svanholm. Det är ett tillsammansarbete.

”Positivt med detta forum”

Återstående möten för Näringslivsrådet under 2024 – sammanlagt fyra stycken varje år – sker preliminärt i Nyland (september) och Ullånger (december).

– Jag tycker att det är positivt att kommunen har ett forum där vi från näringslivet kan bidra med våra synpunkter på deras utvecklingsarbete, säger Torbjörn Ullsten, vd på Mjälloms Tunnbröd, som i Näringslivsrådet företräder den nybildade föreningen Ullångers Samlade Föreningar.

– Jag tycker att dialogen ofta är bra, men så klart tycker vi inte alltid lika. Tillsammans bidrar vi dock till att skapa bättre förutsättningar för att bo, leva och verka i kommunen.

I hörnet av Stationsgatan och Limstagatan, ett par stenkast från torget i Kramfors, har Bostadsrättsföreningen Banken – en ekonomisk förening – sin fastighet. Den består av 27 lägenheter och åtta kommersiella lokaler. Här har många smått legendariska verksamheter huserat sedan huset stod färdigt för 65 år sedan.

Den största lokalen är ledig – och den är, som föreningens styrelse beskriver den, full av möjligheter.

– Vi säger lokaler, för trots att den på papperet betecknas som en enda lokal består den i själva verket av tre etage med både stora och små rum, säger Gunilla Sjödin.

Hon var föreningens ordförande till och med i mitten av maj då uppgiften övertogs av hennes sambo Erik Åmell, som bott i huset sedan januari 1962.

– Jag har trivts här från dag ett, säger han.

Erik är nu inne på sin andra period som ordförande.

”En klassiker”

En annan styrelsemedlem som inte bott här mer än några år men har ett stort engagemang för föreningen, är Micael Gabrielsson som tillsammans med sin son Philip driver Stadshotellet och Kramfors Stadsgym på andra sidan järnvägen.

– Här skulle man kunna ha tre, kanske fyra verksamheter som kunde komplettera varandra, säger Micael när vi går omkring i det som senast var Dr. Barks fritidsgård.

Sammanlagt handlar det om 324,3 kvadratmeter yta.

Av allt som funnits här tidigare är Carl A Svenssons Järn & Sport en affär som många lite äldre kommuninvånare minns väl.

– Det var ju en klassiker i Kramfors, konstaterar Erik Åmell.

Bildades 1959

Bostadsrättsföreningen Banken bildades 1959, samtidigt som tegelhuset var klart för inflyttning.

– Tidigare stod det ett trähus här, säger Gunilla Sjödin.

1984 anslöts fastigheten till fjärrvärmenätet, nio år senare brann det i huset som ledde till att taket fick bytas och att fasaden målades om.

– För tjugo år sedan gjordes ett stambyte, säger Erik Åmell.

Det största, planerade projektet nu är en förbättring av bakgården. Och, att hyra ut de lediga affärslokalerna.

– Tomma lokaler kostar pengar och vi vill dessutom bidra till att stan blir ännu attraktivare. Därför söker vi dem som vill satsa här, säger Micael Gabrielsson.

Fr v Erik Åmell, Gunilla Sjödin och Micael Gabrielsson.

Till de affärsverksamheter som finns i Brf Bankens lokaler hör bland annat restaurangerna Pizzeria Jakten, China Country och ESA sushibar.

– Där Pizzeria Jakten håller till nu, fanns förut City–Livs, PG Wallins ICA–butik och under en period en biljardhall och djuraffär. Där China Country finns låg förut City–Baren och även i de andra lokalerna har det varit många, olika verksamheter genom åren, säger Erik Åmell.

Till exempel Guijes klädaffär, Falks Herrekipering, Tobakshörnan, Jonssons Fotoateljé, Guldfynd och lokaltidningen Västernorrlands Allehandas redaktion.

Flera kan samverka

Micael Gabrielsson återkommer till möjligheterna med den stora, lediga lokalen – som samtidigt är en utmaning.

– Det kanske är tufft för en enskild företagare att hyra allt, även om det säkert finns sånt som skulle passa perfekt här.

– Men tänk dig att flera aktörer samverkar. Jag tänker högt; ett café, en affär, co–working. 

Sånt som kompletterar och dra kunder till varandra. 

Gunilla instämmer.

– Läget är ju också väldigt bra. En minut till Resecentrum och en minut till torget. Och massor av människor som passerar förbi fönstren på lokalerna varje dag.

Ordförande Erik Åmell får avsluta:

– Varje tom lokal som kan fyllas med en verksamhet är bra för stan och för oss som bor i huset vore det förstås också roligt om vi kunde hyra ut det som vi har ledigt.

Landshövding Carin Jämtin är ute på en kommunturné i länet och besökte härom dagen Kramfors, där hon träffade representanter för företag i olika branscher.

– Jag är imponerad över det engagemang och framtidsanda som jag möttes av, säger landshövdingen.

Tillsammans med Malin Svanholm (S), kommunstyrelsens ordförande, Ida Stafrin (C), oppositionsråd, Peter Carlstedt, kommundirektör, Susanne Königson, tillväxtchef, och Siv Sundström, chef för Miljö och Bygg, träffade Carin Jämtin både Mondi Dynäs, Stringo och Arena Dannero.

– Som ny länsinnevånare och landshövding känns det extra viktigt att jag lär mig mer om alla kommunerna i länet. Jag gör därför en kommunturné där Kramforsbesöket var ett av dem, säger Carin Jämtin.

– Syftet med besöken är att skapa mig en fördjupad bild av vad länet har att erbjuda, dess företag och personerna bakom. Jag har blivit mycket väl mottagen och känner en enorm stolthet att få representera Västernorrland som för mig har kommit att bli något speciellt. 

Fr v Peter Carlstedt, Malin Svanholm, Siv Sundström, Carin Jämtin, länsrådet Daniel Gustafsson, Nina Thelin, vd för Stringo, och Ida Stafrin.

Fr v Magnus Kangas, vd för Mondi Dynäs, Carin Jämtin, Siv Sundström, och Lars Nilsing, kommuniksationsansvarig på Mondi Dynäs.

– Jag är imponerad över det engagemang och framtidsanda som jag mötte hos de företag jag hade förmånen att få träffa, alla med sin alldeles unika nisch och med en gemensam nämnare att de satsar på framtiden. Väldigt inspirerande, säger Carin Jämtin.

– Att vara företagare är inte alltid så enkelt. Därför uppskattar jag speciellt att vi även delade tankar om de utmaningar de står i och inför. Vid varje kommunbesök bygger jag på min kunskapsbank både av kommunen i stort, de företag jag möter och personerna som varje dag på olika sätt bidrar till vår gemensamma tillväxt. 

På toppen av Väjaberget (bilden ovan) bjöds på lunch, tillagad av kocken Tobias Jajb Andersson (bilden nedan) från Docksta.

Nu har årets Höga Kusten Företagsmässa startat. Samarrangemanget mellan Kramfors kommun och Sollefteå kommun invigdes i morse. I år genomförs mässan i Latbergshallen i Kramfors, med utställare både inomhus och utomhus.

Fler än 90 utställare deltar på mässan.

Kenneth Flodin, XL Bygg.

Catrin Bylund (bilden), CaBy Tapetserarverkstad delar monter med kollegan Christina ”Kina” Scherman Granström, Sandslåns Tapetserarverkstad.

Lasse Karlsson (t v) och Emil Lilja, Korpbergets Behandlingshem.

– Det här är en viktig mötesplats för både våra företag och våra invånare, sa Andreas Telhammer, näringslivschef på Kramfors kommun.

– Här skapas affärer och kontakter och det finns en bredd bland utställarna som är fantastisk.

Thomas Östlund, näringslivsansvarig på Sollefteå kommun, tryckte på det faktum att mässan bidrar till stolthet bland invånarna i de båda kommunerna, över att det finns så många duktiga företagare i området.

– Vi har ett lokalt näringsliv som är imponerande och det finns en stark framtidstro, eftersom vi står inför en tid då det kommer att hända en hel del här. Inte minst det som kan kopplas till den omfattande, gröna omställningen, sa Thomas Östlund.

Fr v Johan Andersson, Malin Svanholm, Thomas Östlund och Andreas Telhammer.

”Bland det roligaste jag vet”

Malin Svanholm (S) och Johan Andersson (C), kommunstyrelsens ordförande i Kramfors respektive Sollefteå, var dem som officiellt invigde mässan.

– Företagen är viktiga för vår kommun och att vara på vår gemensamma mässa är bland det roligaste jag vet, sa Malin Svanholm.

Johan Andersson delade den uppfattningen.

– Och det känns också som om det blivit en trevlig tradition för dig och mig, Malin, att stå här och hälsa alla välkomna.

Johan Andersson och Malin Svanholm.

Öppen för allmänheten hela lördagen

Under fredagen är mässan öppen för företag mellan kl. 10.00 och 14.00 och för allmänheten mellan kl. 14.00 och 16.00.

Lördagen är mässan öppen för allmänheten mellan kl. 10.00 och 16.00. Då blir det också gott om aktiviteter utomhus.

Båda dagarna har Hotell Höga Kusten en mässrestaurang med fullständiga rättigheter.

All information om mässan hittar du på:

www.hogakustenforetagsmassa.se

Hur ska lokala företag i högre utsträckning kunna attrahera elever att satsa på en karriär på hemmaplan? Och hur kan skolan skapa ännu bättre förutsättningar för företagen att klara sina kompetensbehov? Det är prioriterade frågor i ett nytt samarbete mellan skolan och det lokala näringslivet.

Malin Henriksson, verksamhetsutvecklare på Bildningsförvaltningen, ledde den första sammankomsten för samarbetet på Folkets Park i Kramfors under torsdagsförmiddagen. 

Representanter för involverade företag, skolan och avdelningen Näringsliv och Planering deltog. 

Jon Björkman (V), vice ordförande i kommunstyrelsen, fanns också plats.

– Vi har gemensamma utmaningar men genom detta samarbete hoppas jag att vi ska bygga upp någonting som kan ge goda resultat framöver, sa han.

En stor del av förmiddagen gick till att i flera mindre grupper diskutera nuläget och framtida behov.

– Det här tycker jag är en suverän modell att skapa förståelse för varandra, skaffa sig ökade kunskaper och hitta lösningar tillsammans, sa Kim Brändström (i mitten på bilden ovan), kontorschef på Handelsbanken.

Stora kompetensbehov

Företagen behöver fler medarbetare för att kunna matcha ökad efterfrågan på varor och tjänster och att klara generationsväxlingar. 

Exempelvis gäller det att nå ut med information till elever om vilka karriärmöjligheter som finns i lokala företag. Och skolan måste på ett effektivare sätt underlätta för företagen genom att matcha utbildningar mot specifika behov.

Bussföretaget Byberg & Nordin har 600 medarbetare varav cirka 100 i Kramfors kommun. Inom kort behöver det 10–20 nya chaufförer. 

Hur hitta dem? 

Andra företag redogjorde för liknande situationer.

– Kommunen har som två prioriterade mål att bidra till ett ännu bättre företagsklimat och på sikt stärka kompetensförsörjningen. Detta är ett viktigt led i det och vi tror att det vi inlett nu både kan väcka elevers nyfikenhet på olika företag och branscher, och åstadkomma en höjd utbildningsnivå som påverkar tillväxt och utveckling, sa Malin Henriksson.

Företagen träffar elever

Arbetssättet framöver är i korthet:

* Företagen finns på högstadiet 30–60 minuter per termin, träffar en klass och berättar om sina verksamheter; var de finns, hur många anställda, vilka yrken som omfattas, vilka utbildningar som krävs, lönenivåer och så vidare.

* Företagen möjliggör studiebesök, prao och/eller sommarjobb.

* Lärare, studie– och yrkesvägledare och utbildningsansvariga deltar på träffarna för att informera om vilken utbildningsväg som krävs.

De verksamheter som hittills ingår i samarbetet är: Avoki, AQ Group, Bearbetningscenter, Bildningsförvaltningen Kramfors kommun, Byberg & Nordin, Elpress, Fastighetsbyrån, Folksam, Gerdins, Granitor, Handelsbanken, Hotell Höga Kusten, Kempes El, Krambo, Mondi Dynäs, Lennart Eriksson Bygg, Måvikens Rehabcenter, Nylands Städ, Optimal Ekonomi, Radiator VVS, Skogen i skolan (ett antal skogsbolag), Sun4energy, Sundströms Bil, Välfärdsförvaltningen Kramfors kommun, Ådalens Bildemontering, 

Vill ditt företag också vara med i samarbetet?

Vill även ditt företag ingå i samarbetet mellan skola och arbetsliv?

– Vi ser gärna att ännu fler företag kommer med i detta, sa Malin Henriksson.

En bransch som just nu helt saknar representation är handeln.

Alla som är intresserade kan ta kontakt med Malin Henriksson:

malin.henriksson@kramfors.se

– Jag kommer också att vara med på Höga Kusten Företagsmässa på fredag för att träffa företag och prata om det nya samarbetet.